Ogni prestazione su ogni immobile, provata, non affermata.
Pulizia, servizio invernale, manutenzione del verde e tecnica sull'intero portafoglio. Una sola vista, tutti i prestatori, ogni prova reperibile.
L'obbligo di gestione resta suo, anche se lo delega.
Gli obblighi di sicurezza e la responsabilita del gestore restano in capo al proprietario e vengono solo delegati, mai ceduti, l'obbligo di vigilanza rimane. A questo si aggiunge la rendicontazione degli oneri accessori: il conduttore ha diritto di visione dei giustificativi, e chi non riesce a provare una prestazione perde la relativa posta.
Una prestazione non documentata vale come non eseguita, con effetto diretto su ribaltabilita e responsabilita.
Per chi
Asset o property manager
Ha in carico da 20 a 300 immobili, non ne conosce nessuno nel dettaglio, viene misurato su costi e soddisfazione dei conduttori.
Referente tecnico di sito
Si sposta quando qualcuno si lamenta. Passa mezza giornata in solleciti ai prestatori.
Amministratore di condominio
Deve giustificare ogni voce della rendicontazione davanti all'assemblea.
Tre argomenti, tre viste.
Ogni argomento con una vista dall'applicazione, non un catalogo di screenshot, ma mostrato dove conta.
Tutto il portafoglio su un solo schermo
Al posto di dodici fogli di calcolo e catene di mail: un elenco di tutti gli immobili con grado di adempimento, difetti aperti e cosa resta da fare oggi. Chi resta indietro sale in cima.
La prova per la rendicontazione
Per ogni periodo di rendicontazione un fascicolo per immobile: quale prestazione, quando, da chi, con prova fotografica. Quando un conduttore chiede la visione, la risposta e una stampa, non una ricerca.
Difetti con scadenza al posto delle mail
Il consiglio, il custode o il conduttore segnalano; il sistema assegna scadenza e responsabile, la verifica successiva viene documentata. Nulla si perde piu in una casella.
Ecco come si presenta la vista in tempo reale in questo settore.
Scorri o clicca. Tutti i dati sono esemplificativi.
Elenco portafoglio
Tutti gli immobili in verticale, per riga grado di adempimento, difetti aperti, ultimo intervento. Ordinabile per criticita.
Immobile
Struttura di edifici e scale con stato per area, sotto gli interventi della giornata e le ditte responsabili.
Fascicolo di prova
Un periodo come documento: prestazioni, appuntamenti, persone, foto, come allegato alla rendicontazione.
Pratica di difetto
Segnalazione con foto, scadenza, responsabile, stato di lavorazione e verifica successiva.
Cosa Taskey Share fa concretamente qui.
Non un elenco di caratteristiche, ogni funzione con il suo beneficio in questo settore.
Piu prestatori per immobile
Pulizia, servizio invernale e verde in una sola vista, non in tre portali.
Prova per periodo di rendicontazione
Composizione probante di tutte le prestazioni, allineata al periodo di rendicontazione.
Segnalazione senza account
Consiglio o conduttore segnala tramite link, senza registrazione.
Verifiche ricorrenti
Scadenze per verifiche e manutenzioni con promemoria e archiviazione della prova.
Scadenze ed escalation
Ogni difetto ha una scadenza; lo sforamento e visibile, non dimenticato.
A cosa serve Taskey Share.
Requisiti a cui Taskey Share risponde, non come certificazione attestata.
Obblighi di sicurezza e responsabilita del gestore
Diritto di visione dei giustificativi da parte del conduttore
Prova delle prestazioni erogate ai fini della ribaltabilita
Documentazione del controllo sui prestatori
Parliamo la vostra lingua.
La terminologia usata in questa pagina e nell'applicazione, allineata a bandi e contratti del settore.
Cio che questo settore chiede per primo.
Non serve un sistema proprio. Basta un accesso con un tasto per intervento, chi vuole ottiene la funzionalita completa. Nella pratica, i prestatori collaborano se il committente lo pone come condizione.
Resta. Qui non si tratta di gestione delle superfici, ma di prova della prestazione erogata sul luogo, la lacuna che i CAFM tipicamente lasciano aperta.
Il committente vede la prestazione sul suo immobile, non la pianificazione del personale del prestatore. Il grado di visibilita nominativa e definito per contratto.
Tutti i numeri e i nomi su questa pagina sono inventati.
Usati solo a fini dimostrativi, nessun nome cliente reale, nessuna metrica reale.
Complesso Lindenhof (6 scale, 84 unita), Palazzo Kaiserstrasse 12, Complesso Sonnenfeld (4 edifici)
Vani scala A-F, autorimessa piani 1 e 2, deposito rifiuti nord, pertinenza esterna lato cortile
Amministrazione, consiglio di amministrazione, ditta di pulizia, servizio invernale, verde
Grado di adempimento 94 %, 3 difetti aperti, ultimo intervento servizio invernale ore 06:20
Vedere il portafoglio, iniziare senza impegno con un immobile
Demo live con dati d'esempio da vari settori.